Một số lưu ý của Cục thuế TP. HCM khi tính thuế, phí theo Bảng giá đất mới

04/11/2024 10:03 115 0

Công văn số 10640/ CTTPHCM-QLĐ ngày 28/10/2024 của Cục Thuế TP. HCM về việc triển khai thực hiện Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024 của UBND TPHCM (3 trang)

Công văn này lưu ý một số điểm mới về xác định nghĩa vụ tài chính đất đai, thuế, phí căn cứ theo Bảng giá đất mới tại TP. HCM ban hành kèm Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND .

Theo đó, đối với hộ gia đình, cá nhân, kể từ ngày 1/8/2024, khi xác định nghĩa vụ tài chính đất đai sẽ không còn phân biệt giá đất trong hay ngoài hạn mức; không xem xét giá trị khu đất lớn hơn 30 tỷ, không còn trường hợp áp dụng giá đất cụ thể. Tuy nhiên, giá đất xác định theo Bảng giá mới có phân biệt loại đất, trong đó giá đất ở áp dụng theo Bảng 8 Phụ lục 2; giá đất thương mại, dịch vụ áp dụng theo Bảng 9 Phụ lục 3; giá đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ áp dụng theo Bảng 10 Phụ lục 4.

Ngoài ra, về thời hạn sử dụng đất đối với các loại đất sử dụng có thời hạn, được điều chỉnh tăng từ 50 năm thành 70 năm theo quy định tại khoản 5 Điều 2 Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND.

Về chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, kể từ ngày 1/8/2024 sẽ phải thực hiện theo quy định mới tại Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Trong đó, việc tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân áp dụng theo Điều 8 Nghị định 103/2024/NĐ-CP; việc tính tiền sử dụng đất khi công nhận quyền sử dụng đất áp dụng theo Điều 9, Điều 10, Điều 11, Điều 12 Nghị định 103/2024/NĐ-CP. Ngoài ra, tỷ lệ % thu tiền sử dụng đất cũng sẽ khác nhau theo từng trường hợp cụ thể tuỳ thuộc vào thời gian bắt đầu sử dụng đất, loại đất thực tế đang sử dụng, có vi phạm pháp luật sử dụng đất hay không?

Nguồn: LuatVietNam

ĐĂNG KÝ NGƯỜI TÌM VIỆCĐĂNG KÝ NHÀ TUYỂN DỤNG
Dịch vụ liên quan
KẾ TOÁN DOANH NGHIỆP
08/03/2019
KẾ TOÁN HÀNG THÁNG
THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP
08/03/2019
THÀNH LẬP DOANH NGHIỆP
TƯ VẤN THUẾ
08/03/2019
TƯ VẤN THUẾ
DỊCH VỤ TƯ VẤN GIAO DỊCH LIÊN KẾT
08/03/2019
Tăng Doanh Thu, Tối Đa Hóa Lợi Nhuận!
KIỂM TOÁN & DỊCH VỤ CÓ ĐẢM BẢO
18/03/2019
KIỂM TOÁN & DỊCH VỤ CÓ ĐẢM BẢO
KIỂM TOÁN NỘI BỘ
09/07/2024
KIỂM TOÁN NỘI BỘ
KIỂM TOÁN CHUNG CƯ
09/07/2024
KIỂM TOÁN CHUNG CƯ
KIỂM TOÁN TỶ LỆ NỘI ĐỊA HÓA
09/07/2024
KIỂM TOÁN TỶ LỆ NỘI ĐỊA HÓA
ĐÀO TẠO KẾ TOÁN THỰC HÀNH
27/11/2020
ĐÀO TẠO KẾ TOÁN THỰC HÀNH
BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUỐC TẾ (IFRS)
09/07/2024
BÁO CÁO TÀI CHÍNH QUỐC TẾ (IFRS)
19000380